芝加哥，10月7日 / PRNewswire / -- JLL Income Property Trust 是一家由機構管理的公司，其每日淨資產價值為 NAV REIT （納斯達克：ZIPTAX；ZIPTMX；ZIPIAX；ZIPIMX；ZIPIBX；ZIPSAX；ZIPZAX；ZIPDBX），其投資組合中的股權和債務投資規模約為69億美元。該公司宣佈，已完成一筆6850萬美元的抵押貸款，抵押物為 Whitestown Distribution Center IV。這是一處位於印第安納州 Whitestown、印第安納波利斯西北子市的A級配送中心，總面積約110萬平方英尺。

該貸款期限為七年，利率為5.54%。這筆交易支持 JLL Income Property Trust 的策略，即在其投資組合中的特定物業上配置適度的固定利率槓杆，以提升未來收益。

「隨著利率上升，債務資本市場依然開放但更加選擇性強，我們看到在高品質物業上運用規律性、增值性的槓杆作為業務計劃的組成部分，以推動正向表現的機會。對於一處位於內城、需求驅動因素強勁的新建工業物業進行槓杆安排，應能為投資者提供持久的現金流，」JLL Income Property Trust總裁兼首席執行官Allan Swaringen表示。

該設施已100%出租給單一租戶，於2024年建成，是該租戶在北美的最大再分發中心，服務於八個區域中心。該物業配備了先進設施，包括LED照明、ESFR噴淋系統、135英尺至185英尺的卡車場地、完整的裝卸平台配置（包括液壓調平器）以及40英尺的淨高。

印第安納波利斯憑借其位於美國中部的地理位置，成為美國主要的工業市場之一，兼具完善的交通體系、充足的勞動力儲備以及有利於商業發展的環境。該地區還是全美第二大 FedEx 橋樞所在地，同時也是 Amazon、Home Depot、DHL 和可口可樂等大型配送租戶的聚集地。

隨著這筆交易，JLL Income Property Trust在工業地產上的配置仍然佔據重要地位。截至2026年9月30日，工業投資佔其總計69億美元投資組合的40%，約27億美元資產分佈於66處工業物業。

JLL Income Property Trust 是一家由機構管理的每日 NAV REIT，持有由機構投資管理團隊精心選擇、並由全球領先的房地產服務公司之一贊助的不斷增長的房地產投資組合。

如需了解更多關於 JLL Income Property Trust 的信息，请訪問其網站 www.jllipt.com。

JLL INCOME PROPERTY TRUST ， INC。（納斯達克：ZIPTAX ；ZIPTMX ；ZIPIAX ；ZIPIMX ；ZIPIBX ；ZIPSAX ；ZIPZAX ；ZIPDBX ）

JLL Income Property Trust、Inc 是一家每日NAV REIT的公司，持有並管理著多元化的、高品質的、能產生收益的住宅、工業、以雜貨店為核心的零售、醫療保健和辦公物業組合，這些物業均位於美國。JLL Income Property Trust預計未來將繼續使其房地產組合更加多元化，包括在全球範圍內。

關於 LaSalle Investment Management | Investing Today . For Tomorrow.

LaSalle Investment Management 是 JLL 的子公司，是一家全球一体化、多元化的房地產投資管理機構。截至2026年第一季度，LaSalle 在全球範圍內管理著868億美元的私募和公募房地產股權及債務投資資產。LaSalle 的客戶包括來自全球的公共和私人養老金基金、保險公司、政府、企業、捐贈基金及個人投資者。LaSalle 發起並管理多種投資工具，包括單獨賬戶、開放式和封閉式基金、公開證券以及實體層面的投資。

前瞻性陳述與未來結果

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