亚马逊正在逆转其扩大弗吉尼亚州数据中心布局的计划——放弃其于2月提交申请、拟在乔治华盛顿大学弗吉尼亚校区建设数据中心的4.27亿美元方案。公司将改为把该地块中约25英亩土地捐给劳登县，用于社区设施。

这项协议被劳登县监事会主席菲利斯·兰德尔（Phyllis Randall）称为“Project Potomac Promise”。协议要求亚马逊撤回数据中心选址方案，放弃为推进该地块开发而采取法律行动，并与县政府合作，将剩余土地重新分区为混合用途开发，其中住房将是主要用途。亚马逊还将通过劳登县可负担住房信托基金向该县的可负担住房工作捐款500万美元。

兰德尔在与亚马逊云服务（AWS）数据中心交付副总裁乔舒亚·魏斯曼（Joshua Weissman）共同举行的新闻发布会上说：“我的目标是不允许在这块地上建设数据中心，或者任何可以支持数据中心的基础设施。通过我们合作、相互尊重的对话，亚马逊已同意放弃其提出的数据中心申请，值得注意的是，也放弃为在该地块实现数据中心开发而采取任何法律行动。”

亚马逊发言人在一份声明中告诉《财富》杂志：“劳登将成为亚马逊‘Built Together’承诺的重点之一，我们几周前刚刚宣布了这一承诺，其中包括为社区学院提供学费援助以及地方项目资金。”

亚马逊在弗吉尼亚州“数据中心走廊”有着悠久历史，这里聚集着全球最密集的数据中心。该公司于2006年启动北弗吉尼亚云区域。魏斯曼称，自2011年以来，亚马逊已在劳登县投资超过630亿美元，且在当地拥有超过3400名员工。亚马逊曾在2023年表示，计划到2040年在全州的数据中心园区再投资350亿美元。

劳登县还报告称，该县目前约有233座现有数据中心建筑，面积约5650万平方英尺。数据中心在2026财年带来了约12亿美元的房地产和个人财产税收入，占该县整体预算的39%。

一笔价值6500万美元的土地捐赠

根据协议，亚马逊将把位于7号公路沿线约25英亩土地划拨给劳登县，声明中的公平市场价值约为6500万美元。该地块计划用于建设社区艺术中心和室内体育及娱乐设施。

兰德尔表示，县政府将组织公开会议，征求居民对重新开发的意见。她说，即便按“快速通道”安排，重新分区流程也预计需要大约一年。

她说：“我们可能会先把重点放在室内体育馆上，同时在重新分区流程推进期间，更优先推进社区艺术中心。”

亚马逊的计划如何走向瓦解

今年2月，乔治华盛顿大学校长艾伦·格兰伯格（Ellen Granberg）宣布学校已出售该校区，但最初没有披露买家或交易价格。学校表示，这笔交易将有助于支持其“长期财务健康”。其中相当一部分收益被标记用于支持学校捐赠基金。3月，乔治华盛顿大学学生报纸《The GW Hatchet》确认买家为亚马逊数据服务公司，收购价格为4.27亿美元。

前乔治华盛顿大学教授艾伦·斯卡利-拉斯（Ellen Scully-Russ）此前告诉《财富》杂志：“有一天突然宣布他们卖掉了这处房产，而且因为某种保密协议，他们不能透露买家是谁。可学生报纸当然做了尽职调查，到当天结束时，他们就知道了买家是谁，也知道了价格，并把这些信息传达给了社区。”

7月下旬，亚马逊提交了一份拟建数据中心的选址方案。该项目名为“Bridgefield Tech Center”，计划建设四栋两层数据中心建筑，总面积超过80万平方英尺。

不过，4月时，Algonkian选区监督委员朱莉·布里斯克曼（Juli Briskman）呼吁县工作人员审查该拟议开发项目可能带来的影响。布里斯克曼表示，4.27亿美元的收购价——大约是评估价值的四倍——以及该地块的分区状态，使人有理由预期亚马逊会推进数据中心建设。但到了7月，布里斯克曼开始质疑再增加一个大型数据中心的前景。

布里斯克曼在一份新闻稿中说：“用四座巨型数据中心建筑取代乔治华盛顿大学校园，对我们的社区来说将是巨大的损失。这个地点为教育、研究、住房以及其他能够直接惠及劳登居民的经济发展形式提供了一个世代难遇的机会。我强烈反对这一提案，并将每一步都与之抗争。”

亚马逊最终决定与劳登县达成协议，并放弃其数据中心投资。

魏斯曼说：“没有哪一刻是我们认为这是个坏主意。我们只是听取了社区的声音。我们与劳登县合作，最后认为这才是正确的做法。”