建设退出融资以全美7个高增长市场的2412套A级住宅单元作担保。

要点

• JLL资本市场团队为Thompson Thrift开发的一个由8处物业组成、共2412套A级多户住宅单元的资产组合安排了4.63亿美元过桥融资。
• Barings为这些新近交付、分布在佛罗里达州、佐治亚州和亚利桑那州的物业提供了浮动利率建设退出贷款。
• 该资产组合横跨7个都市统计区（MSA）：奥兰多、彭萨科拉、北港-萨拉索塔-布雷登顿、维罗海滩、棕榈湾-墨尔本-蒂特斯维尔、亚特兰大和菲尼克斯，具备较强的地域分散性。

芝加哥，2026年10月13日 /美通社/——JLL资本市场团队今日宣布，已为Thompson Thrift的8处多户住宅资产组合安排4.63亿美元过桥融资。该组合位于佛罗里达州、佐治亚州和亚利桑那州，共包含2412套A级公寓单元。

JLL表示，其作为Thompson Thrift的独家顾问，通过Barings落实了这笔浮动利率建设退出贷款，Daniel Hedgepeth负责牵头融资。融资所得用于偿还这8处物业现有的建设贷款；这些物业于2025年和2026年分阶段交付。

该资产组合由以下全新A级社区组成，分布于7个都市统计区：

• 奥兰多的Standard441（300套）
• 彭萨科拉的The Quinn（324套）
• 亚特兰大的The Pullman（276套）
• 菲尼克斯的Stella（308套）
• 北港-萨拉索塔-布雷登顿的The Stadler（280套）
• 维罗海滩的Verity（276套）
• 棕榈湾-墨尔本-蒂特斯维尔的The Junction at Rockledge（380套）
• 北港-萨拉索塔-布雷登顿的The Hadley（268套）

这些物业的规模介于268套至380套之间，平均户型面积为1023平方英尺。

JLL称，每处物业均配备与Thompson Thrift品牌相符的豪华配套和高端装修，包括24小时健身中心、度假式泳池、带咖啡吧的住户社交空间、匹克球场、带宠物水疗区的狗公园、商务中心以及精心设计的户外空间。住宅内部配置包括配备不锈钢家电的美食厨房、石英石或花岗岩台面、智能家居技术、全尺寸洗衣机和烘干机，以及私人阳台或露台。Thompson Thrift表示，其根据各微观区位的需求特征打造差异化产品，项目选址靠近零售走廊、主要雇主、军事和航空航天设施以及主要交通干道。

代表借款人的JLL资本市场债务顾问团队由高级董事总经理Danny Kaufman、董事Medina Spiodic、首席执行官兼执行董事总经理Mark Gibson以及执行董事总经理Matthew Lawton领衔。

JLL表示，其资本市场团队是一家为房地产投资者和使用者提供全方位资本解决方案的全球服务机构。该团队结合深入的本地市场经验和全球投资者资源，为客户提供投资销售与顾问、债务顾问、并购与企业融资、贷款销售、股权与基金募集、净租赁、衍生品顾问以及能源与基础设施顾问等服务。JLL资本市场团队在全球拥有超过3000名专业人士，办公室遍布近50个国家。

关于JLL

JLL（NYSE: JLL）是一家全球领先的商业地产服务和投资管理公司。公司表示，截至2026年6月30日，其年营收为261亿美元，业务覆盖80多个国家，全球员工总数超过11.2万人。200多年来，作为《财富》500强企业，JLL一直为客户提供办公、工业、酒店、多户住宅、零售和数据中心等多种物业类型的买入、开发、使用、管理和投资服务。公司表示，其宗旨是“塑造房地产的未来，让世界更美好”。依托全球数据集和领先技术能力，JLL为来自广泛行业的全球客户提供协调一致的端到端房地产服务。通过LaSalle Investment Management，JLL还代表客户在全球范围内投资私募资产和公开交易的房地产证券。更多信息请访问jll.com。

关于Thompson Thrift

Thompson Thrift成立于1986年，已从一家本地化开发和建筑公司发展为一家覆盖全国、提供全方位综合服务的房地产公司。公司在印第安纳州印第安纳波利斯和特雷霍特、丹佛、休斯敦以及菲尼克斯设有办公室，从事高品质多户住宅社区的开发、建设、租赁和管理。公司拥有超过675名员工，已在25个州开发了总额超过79亿美元的地面开发房地产项目。公司表示，其被美国全国多户住宅住房委员会评为全美顶级公寓开发商和顶级建造商之一，并于2026年连续第四次获得Top Workplaces USA奖项，以表彰其对职场和所服务社区卓越表现的承诺。更多信息请访问thompsonthrift.com。

关于Barings

Barings是一家管理资产规模达5020亿美元的全球另类资产管理公司，为机构、保险和财富管理客户提供服务，并通过灵活的融资解决方案支持领先企业。该公司是MassMutual的子公司，MS&AD持有少数股权。Barings表示，公司致力于利用其在信贷、实物资产、资本解决方案和新兴市场领域的全球规模与能力，争取超额回报。

*截至2026年6月30日

联系人：Kristen Murphy，JLL公关总监